2026 주택 패시브 리모델링 지원사업｜노후주택 최대 1,000만원 지원, 대상·신청방법 정리
오래된 집을 가지고 있다 보면 어느 순간부터 신경 쓰이는 부분이 하나둘 생기게 마련이죠.
창문을 닫아도 찬바람이 들어오고, 겨울에는 난방비가 많이 나오고, 여름에는 에어컨을 틀어도 별로 시원하지 않구요.
그렇다고 집 전체를 새로 고치자니 리모델링 비용도 만만치 않은 현실 입니다.
특히 오래된 단독주택이나 다세대·연립주택이라면 창호나 단열을 제대로 손보는 데만도 적지 않은 비용이 들어가게 됩니다.
저는 지난해 4월에 40년 된 단독주택 창호 공사를 했는데... 비용이 750만원 들어갔습니다. ㅠㅠ
그때 노후주택의 에너지 성능을 개선하는 공사비를 지원해주는 사업인 주택 패시브 리모델링 지원사업을 알았더라면 신청이라도 해 봤을 텐데... 아쉬움이 남습니다.
제가 앞서 그린리모델링 이자지원사업을 찾아보면서 이 사업을 알게 됐는데, 이름이 비슷하다 보니 처음에는 같은 사업인가 싶었습니다.
알아보니 지원 방식이 꽤 다르더군요.
오늘은 2026년 경기도 사업을 기준으로
주택 패시브 리모델링 지원사업이 무엇인지, 어떤 집이 대상인지, 무엇을 지원하는지, 최대 얼마까지 받을 수 있는지 정리해보겠습니다.
1. 주택 패시브 리모델링 지원사업이란?
쉽게 말하면 오래된 주택의 에너지 성능을 높이는 리모델링 비용을 일부 지원해주는 사업입니다.
'패시브(Passive)'라는 말이 조금 어렵게 느껴질 수 있는데, 단순히 집을 예쁘게 고치는 일반 인테리어와는 방향이 다릅니다.
단열을 강화하고 창호의 성능을 높여 냉난방 에너지가 새어나가는 것을 줄이는 리모델링 입니다.
2026년 경기도 사업에서는 고성능 창호, 고기밀 단열보강, 고효율 조명·보일러, 차열도료 등의 공사가 지원 대상에 포함됐습니다.
특히 경기도는 에너지 절감 효과가 큰 단열보강 또는 창호 교체 중 한 가지를 필수적으로 적용하도록 했습니다.
2. 2026년에 지원 받을 수 있는 곳은?
주택 패시브 리모델링 지원사업은 전국에서 동일한 조건으로 진행되는 사업이 아닙니다.
2026년 경기도에서는 용인·고양·평택·파주·김포·하남·광명·이천·구리·여주·과천·가평·연천 등 13개 시·군, 85세대를 대상으로 사업이 진행됐습니다. 세대당 최대 지원금은 1,000만원입니다.
따라서 내가 사는 지역에서도 사업을 진행하는지, 그리고 지원금액·대상·신청기간이 어떻게 되는지는 해당 시·군 공고를 확인해야 합니다.
3. 지원 대상
2026년 경기도 사업의 기본 대상은 준공 후 10년이 지난 단독주택과 다세대·연립 공동주택입니다.
다만 세부 조건은 시·군에 따라 달라질 수 있으므로 해당 지역의 모집공고를 확인하는 것이 좋습니다.
각 시·군 웹사이트에서 상기와 같은 지원사업 모집공고 등을 열람 or 내려받기 하실 수 있습니다.
*재건축·재개발 구역 같은 정비구역에 주택이 있다면 꼭 확인하세요!
지자체별 공고에는 별도의 지원 제외 대상이 정해져 있기도 합니다.
예를 들어 상기 안양시 2025년 공고에서는 아래에 해당 하는 주택을 제외대상으로 안내했습니다.
- 「주택법」에 따라 사업계획승인을 받은 공동주택
- 도시정비사업 및 정비(예정)구역 등에 지정된 구역의 주택
- 고급주택
- 다른 공공사업으로 집수리 지원을 받은 지 5년이 지나지 않은 주택
- 불법 건축물 및 가설건축물
- 공용부분
- 구조적으로 공사가 어려운 주택
단, 재건축이나 재개발 이야기가 있다는 이유만으로 무조건 제외된다고 단정하기보다는, 내 주택이 정비구역이나 정비예정구역 등에 해당하는지 해당 지자체 공고에서 확인하는 것이 정확합니다.
4. 어떤 공사를 지원해줄까?
주택 패시브 리모델링은 모든 인테리어 비용을 지원하는 사업은 아니고, 아래와 같이 에너지 성능 개선에 초첨을 두고 있습니다.
① 고성능 창호
오래된 창호를 에너지 성능이 높은 창호로 교체하는 공사 (필수공사)
② 단열 보강
벽체 등의 단열 성능을 개선하는 공사 (필수공사)
③ 고효율 조명
기존 조명을 에너지 효율이 높은 제품으로 교체하는 공사 (선택공사)
④ 고효율 보일러
난방 효율을 높이기 위한 보일러 교체도 지원 대상에 포함(선택공사)
⑤ 차열도료
건물로 들어오는 열을 줄이는 차열도료 시공도 지원 항목에 포함 (선택공사)
2026년 경기도 사업에서는 이 가운데 단열보강 또는 창호 교체 중 한 가지를 반드시 적용하도록 했습니다.
5. 최대 지원금
2026년 경기도 사업은 1세대당 최대 1,000만원까지 지원했습니다.
경기도와 해당 시·군이 각각 50%씩 부담하는 방식입니다.
단, 모든 지역에서 공사비의 90% 또는 50%를 똑같이 지원하는 것은 아닙니다.
실제 지원비율과 세부 조건은 시·군별 공고를 꼭 확인하세요.
예를 들어 어떤 지역에서 공사비의 50%, 최대 1,000만원을 지원한다면 공사비가 2,000만원일 경우 최대 1,000만원까지 지원 받을 수 있는 구조라고 보시면 됩니다.
6. 그린리모델링 이자 지원 사업과 다른 점
- 주택패시브 리모델링 지원: 공사비 보조
- 그린리모델링 이자지원사업: 공사비 대출 or 카드 할부의 이자 지원
- 두 사업의 중복지원 가능 여부는 주택과 지역, 지원 항목에 따라 달라질 수 있으므로 실제 신청 전에 각각 확인해야 합니다.
7. 신청방법
① 우리 지역에서 사업을 진행하는지 확인
② 우리 집이 지원 대상인지 확인
③ 지원 가능한 공사 확인
④ 신청서 및 관련 서류 제출
⑤ 심사 및 대상자 선정
⑥ 에너지 성능 개선 공사 진행
⑦ 보조금 지급
구체적인 접수방법은 지자체마다 다를 수 있기 때문에 공고확인은 필 수 입니다.
<신청서 샘플>
8. 사업신청시 유의사항
- 보조금 지원 결정 전에 공사에 착수한 경우 지원 대상에서 제외.
- 사업신청 시 사업물량 등을 허위로 작성하여 제출한 경우 향후 5년 간 사업 참여가 불가하며 지원 대상에서 제외.
- 견적서 작성 시 적용단가는 공정별 기준단가【해당 지자체 공문 가이드라인의 공사항목별 적용단 가】이내로 작성하여야 합니다.
- 총 공사비가 1,500만원(부가가치세 포함)이상인 경우 전문건설업 등록업체와 계약해야함.
9. 선정기준 및 방법
대상선정 우선순위
10. 마무리
오래된 집을 고치려고 견적을 받아보면 생각보다 비용이 많이 나오는 경우가 많죠.
이럴 때 단순히 “인테리어 비용을 줄이는 방법” 만 찾기보다는
“에너지 성능을 개선하면서 받을 수 있는 지원이 있는지” 를 먼저 확인해 보시기를 권합니다.
2026년 경기도 주택 패시브 리모델링 지원사업은 세대당 최대 1,000만원까지 지원하는 사업이지만, 대상 지역과 세부 조건은 지자체별로 다를 수 있습니다.
특히 재건축·재개발이나 정비예정구역 여부처럼 지원 제외 대상에 해당하는지도 먼저 확인하는 것이 중요합니다.
오래된 주택의 창호나 단열공사를 계획하고 있다면,
주택 패시브 리모델링 지원사업과 그린리모델링 이자지원사업을 함께 비교해보세요.
내 집의 상황에 맞는 지원 방법이 있는지 확인하는 것부터 시작하면 됩니다.
※ 이 글은 2026년 경기도 사업 및 일부 지자체 공고를 기준으로 작성했습니다. 지원 대상, 금액, 신청기간, 제외대상 및 세부 공사범위는 지역별로 다를 수 있으므로 실제 신청 전 해당 시·군의 최신 공고를 확인하시기 바랍니다.
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